570 Chemin LAC DUPRAS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 121,5 m² · constr. 1972 · terrain 86 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 704,4 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282218588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
52055282218588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 76 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 458 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 380 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 130 309 $ Poids 17 % |
| 3 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 314 961 $ Poids 2 % |
| 4 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 257 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 810 $ Poids 1 % |
| 6 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 261 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 187 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.