790 Chemin LAC DUPRAS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 143 m² · constr. 1978 · terrain 5 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282301548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
52055282301548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 481 034 $ Poids 10 % |
| 2 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 351 288 $ Poids 0 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 287 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 207 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.