321 Montée LAC-ROBERT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 125,9 m² · constr. 2023 · terrain 6 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 513,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282400545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
52055282400545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 90 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 798 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 424 782 $ Poids 42 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 304 m · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 414 $ Poids 23 % |
| 3 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 513 732 $ Poids 2 % |
| 4 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 470 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 361 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 423 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 4.1 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.