280 Montée LAC-ROBERT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 177,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,8 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282422471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
52055282422471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 91 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 533 656 $ Poids 1 % |
| 2 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 414 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 380 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 270 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.