Montée LAC-ROBERT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
199 800 $
Chalet · constr. 1970 · terrain 119 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 191,3 m²
Frontage
159 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 73 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282446881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
52055282446881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 15 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 349 970 $ Poids 23 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 727 m · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 121 175 $ Poids 21 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 315 858 $ Poids 15 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 12 % |
| 5 | 4054, monté des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 373 951 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 666 $ Poids 8 % |
| 6 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 319 817 $ Poids 5 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 324 709 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Barthélemy 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 2 % |
| 9 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 532 $ Poids 2 % |
| 10 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 489 678 $ Poids 1 % |
| 12 | 660, rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.