2695 Rue DUHAIME · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 129,7 m² · constr. 1971 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291962946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
52055291962946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 32 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 239 270 $ Poids 50 % |
| 3 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 335 459 $ Poids 17 % |
| 4 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 323 982 $ Poids 16 % |
| 5 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 029 $ Poids 15 % |
| 6 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 267 683 $ Poids 12 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 915 $ Poids 4 % |
| 8 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 384 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 460 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 410 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.