3061 Rue LAC · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 85,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 108 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291963258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
52055291963258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 24 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 7 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 250 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 262 689 $ Poids 51 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 745 $ Poids 21 % |
| 5 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 250 330 $ Poids 16 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 225 841 $ Poids 7 % |
| 7 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 474 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 338 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.