931 Rang VINGT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291964239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
52055291964239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 49 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 393 966 $ Poids 68 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 106 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 201 847 $ Poids 56 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 275 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 750 $ Poids 34 % |
| 5 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 600 $ Poids 34 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 863 $ Poids 31 % |
| 7 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −12 304 $ | 294 447 $ Poids 24 % |
| 8 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 288 606 $ Poids 19 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 235 963 $ Poids 12 % |
| 10 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 366 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.