991 Rue SIMON (DOM-DESJARDINS) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291972131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
52055291972131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 382 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 205 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 247 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 268 150 $ Poids 46 % |
| 5 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 286 355 $ Poids 26 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 475 $ Poids 24 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 736 $ Poids 20 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 230 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 488 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 357 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.