2960 Rue LAJOIE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
191 600 $
Chalet · 2 187 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291972736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
52055291972736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 13 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 364 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 189 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 166 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 256 859 $ Poids 51 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 098 $ Poids 49 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 891 $ Poids 23 % |
| 6 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 271 721 $ Poids 19 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 159 $ Poids 16 % |
| 8 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 369 $ Poids 12 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 219 736 $ Poids 6 % |
| 10 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 463 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 330 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.