3041 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291974010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
52055291974010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 24 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 77 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 367 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 82 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 816 $ Poids 56 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 173 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 259 124 $ Poids 50 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 646 $ Poids 27 % |
| 6 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 061 $ Poids 21 % |
| 7 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 274 381 $ Poids 19 % |
| 8 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 221 647 $ Poids 8 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 468 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 344 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.