2740 Rue CABANE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 78,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291974209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
52055291974209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 55 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 85 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 346 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 141 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 245 404 $ Poids 45 % |
| 4 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 965 $ Poids 24 % |
| 5 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 435 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 313 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.