2710 Rue CABANE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 3 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291974713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
52055291974713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 67 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 158 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 191 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 111 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 262 553 $ Poids 51 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 306 $ Poids 26 % |
| 5 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 192 $ Poids 19 % |
| 6 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −6 152 $ | 280 063 $ Poids 16 % |
| 7 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 250 521 $ Poids 16 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 225 430 $ Poids 7 % |
| 9 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 475 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 338 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.