810 Rang VINGT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 17 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 774,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291979655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
52055291979655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 59 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 387 938 $ Poids 64 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 579 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 765 $ Poids 51 % |
| 4 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 504 $ Poids 50 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 741 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 595 $ Poids 45 % |
| 6 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 271 964 $ Poids 33 % |
| 7 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 284 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 289 450 $ Poids 17 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 232 473 $ Poids 16 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 342 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 353 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.