3000 Rue LAJOIE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 121,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 139 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291983093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
52055291983093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 46 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 181 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 314 264 $ Poids 25 % |
| 4 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 971 $ Poids 22 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 304 799 $ Poids 21 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 053 $ Poids 16 % |
| 7 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 253 629 $ Poids 12 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 252 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 151 393 $ Poids 5 % |
| 10 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 364 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 387 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.