3001 Rue LAJOIE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291983366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
52055291983366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 32 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 89 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 372 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 216 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 262 020 $ Poids 48 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 890 $ Poids 30 % |
| 6 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 277 779 $ Poids 26 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 769 $ Poids 24 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 224 088 $ Poids 8 % |
| 9 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 475 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 348 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 329 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.