2705 Rue CABANE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291983779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
52055291983779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 49 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 905 $ Poids 64 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 111 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 404 276 $ Poids 55 % |
| 4 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 256 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 175 $ Poids 44 % |
| 5 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −12 304 $ | 302 130 $ Poids 35 % |
| 6 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 983 $ Poids 33 % |
| 7 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 935 $ Poids 30 % |
| 8 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 3 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 296 $ Poids 28 % |
| 9 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 295 259 $ Poids 22 % |
| 10 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 241 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.