2695 Rue CABANE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291983997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
52055291983997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 60 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 182 $ Poids 87 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 179 658 $ Poids 68 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 137 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 410 700 $ Poids 52 % |
| 4 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 307 422 $ Poids 36 % |
| 5 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 401 $ Poids 32 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 398 $ Poids 29 % |
| 7 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 300 118 $ Poids 23 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 245 184 $ Poids 8 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 964 $ Poids 3 % |
| 10 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.