1009 Rue TREMBLAY · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 145,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291984824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
52055291984824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 54 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 304 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 207 040 $ Poids 56 % |
| 2 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 792 $ Poids 26 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 150 $ Poids 13 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 985 $ Poids 4 % |
| 5 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 484 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 411 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.