Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
118 900 $
Autre · 3 331 $/m² · 35,7 m² · constr. 1975 · terrain 55 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 939,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 35 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292001087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
52055292001087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 2 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Lac Doucet, Saint-Justin 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 53 000 $ (1 661 $/m²) 31,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 69 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.