770 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 864 $/m² · 189,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 69 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292007996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
52055292007996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 7 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 4 m · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 73 % |
| 2 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 384 151 $ Poids 41 % |
| 3 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 148 $ Poids 29 % |
| 4 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 249 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 312 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.