768 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 173,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292018471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
52055292018471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 65 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 73 m · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 89 828 $ Poids 64 % |
| 2 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 385 442 $ Poids 40 % |
| 3 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 353 235 $ Poids 24 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 527 590 $ Poids 10 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 250 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.