740 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 124,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,3 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 78 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292018845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
52055292018845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 16 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 300 903 $ Poids 39 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 980 $ Poids 33 % |
| 3 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 988 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 324 $ Poids 28 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 117 $ Poids 20 % |
| 5 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 514 $ Poids 16 % |
| 6 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 676 $ Poids 8 % |
| 7 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 356 464 $ Poids 2 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 310 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 141 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.