741 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 74,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292028421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
52055292028421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 76 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 434 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 277 $ Poids 57 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 823 $ Poids 22 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 445 $ Poids 22 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 893 $ Poids 12 % |
| 5 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 119 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.