880 Rang VINGT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 122,3 m² · constr. 1957 · terrain 233 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 501,6 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292030100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
52055292030100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 41 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 633 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 175 526 $ Poids 76 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 209 $ Poids 52 % |
| 3 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 298 345 $ Poids 34 % |
| 4 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 964 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 100 $ Poids 30 % |
| 5 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 245 047 $ Poids 16 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 793 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 253 401 $ Poids 12 % |
| 7 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 307 608 $ Poids 7 % |
| 8 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 147 108 $ Poids 2 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 356 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 374 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.