9 Rue LEFRANCOIS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 170,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292048464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
52055292048464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 356 m · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 90 294 $ Poids 56 % |
| 2 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 760 m · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 387 479 $ Poids 48 % |
| 3 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 355 381 $ Poids 29 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 522 131 $ Poids 9 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 052 $ Poids 1 % |
| 6 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 251 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.