7 Rue ALLARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 131,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292049161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
52055292049161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 63 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 825 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 323 473 $ Poids 41 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −850 $ | 192 254 $ Poids 30 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 935 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 267 062 $ Poids 19 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 463 746 $ Poids 10 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 158 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 409 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.