5 Rue ALLARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 108,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292049464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
52055292049464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 64 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 798 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 339 489 $ Poids 51 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 397 477 $ Poids 49 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 276 $ Poids 30 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 041 $ Poids 28 % |
| 5 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 890 $ Poids 25 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 466 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 280 954 $ Poids 22 % |
| 7 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 435 $ Poids 17 % |
| 8 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 392 $ Poids 3 % |
| 10 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 348 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.