665 Rue LACROIX · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 144,8 m² · constr. 1995 · terrain 8 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 872,8 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292057886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
52055292057886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 83 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 369 $ Poids 27 % |
| 2 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 731 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 621 $ Poids 19 % |
| 3 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 483 764 $ Poids 10 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 179 $ Poids 2 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 715 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.