3257 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292059501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
52055292059501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 32 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 692 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 313 481 $ Poids 57 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 978 $ Poids 49 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 207 $ Poids 30 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 948 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 982 $ Poids 30 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 667 $ Poids 28 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 546 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 255 447 $ Poids 19 % |
| 7 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 812 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 515 $ Poids 14 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 322 056 $ Poids 2 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 377 054 $ Poids 2 % |
| 10 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 269 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.