710 Rue BEAUCHAMP · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 163,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292075107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
52055292075107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 644 m · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 428 151 $ Poids 43 % |
| 2 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 640 m · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 144 $ Poids 40 % |
| 3 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 536 472 $ Poids 6 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 996 $ Poids 3 % |
| 5 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.