3230 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 95,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292078791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
52055292078791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 65 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 720 $ Poids 54 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 596 $ Poids 46 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 659 $ Poids 35 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 636 $ Poids 30 % |
| 5 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 064 $ Poids 28 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 748 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 267 156 $ Poids 20 % |
| 7 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 453 $ Poids 18 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 329 533 $ Poids 4 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.