3221 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 191,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292086138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
52055292086138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 60 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 494 m · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 088 $ Poids 63 % |
| 2 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 719 m · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 85 819 $ Poids 58 % |
| 3 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 663 m · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 553 $ Poids 57 % |
| 4 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 518 $ Poids 4 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 314 389 $ Poids 2 % |
| 6 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 378 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.