3218 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 83,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292087681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
52055292087681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 57 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 272 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 544 $ Poids 47 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 668 $ Poids 43 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 667 $ Poids 36 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 578 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 794 $ Poids 32 % |
| 5 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 222 $ Poids 23 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 831 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 249 039 $ Poids 11 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.