3250 Rue PEUPLIERS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 6 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 256,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292098212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
52055292098212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 328 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 315 397 $ Poids 67 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 202 $ Poids 38 % |
| 4 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 188 346 $ Poids 32 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 903 $ Poids 31 % |
| 6 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 263 108 $ Poids 17 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 889 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 256 708 $ Poids 16 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 323 950 $ Poids 5 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 379 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 130 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.