4015 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 116,1 m² · constr. 1998 · terrain 10 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 435 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292104460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
52055292104460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 64 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 346 273 $ Poids 33 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 366 179 $ Poids 24 % |
| 3 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 681 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 279 525 $ Poids 16 % |
| 4 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 224 $ Poids 13 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 689 $ Poids 12 % |
| 6 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 293 $ Poids 10 % |
| 7 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 356 $ Poids 9 % |
| 8 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 271 $ Poids 8 % |
| 9 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 297 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +27 684 $ | 356 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.