3400 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 89,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292150218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
52055292150218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 232 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 267 858 $ Poids 35 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 323 297 $ Poids 33 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 744 $ Poids 31 % |
| 4 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 762 $ Poids 27 % |
| 5 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 917 $ Poids 22 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 603 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 251 293 $ Poids 19 % |
| 7 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 911 $ Poids 15 % |
| 8 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +27 684 $ | 317 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.