3262 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292150482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
52055292150482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 34 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 171 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 872 $ Poids 51 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 353 240 $ Poids 28 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 835 $ Poids 25 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 526 $ Poids 21 % |
| 5 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 249 935 $ Poids 15 % |
| 6 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 320 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 328 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 306 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.