Rang SAINT-JEAN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
380 600 $
Autre · 3 267 $/m² · 116,5 m² · constr. 1940 · terrain 108 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 531,9 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 329 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301537386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
52055301537386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 79 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 882 $ Poids 20 % |
| 2 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 966 $ Poids 9 % |
| 3 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 481 $ Poids 5 % |
| 4 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 299 039 $ Poids 2 % |
| 5 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 488 327 $ Poids 2 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 164 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 134 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.