1401 Rang SAINT-JEAN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301612440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
52055301612440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 75 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 371 566 $ Poids 19 % |
| 2 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 318 631 $ Poids 6 % |
| 3 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 137 $ Poids 5 % |
| 4 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 278 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 185 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 423 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 186 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 331 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.