2300 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 77,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301624883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
52055301624883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 57 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 639 $ Poids 31 % |
| 2 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 136 $ Poids 18 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 031 $ Poids 1 % |
| 5 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.