1231 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 102,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301714637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
52055301714637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 40 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 277 912 $ Poids 41 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 029 $ Poids 17 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 943 $ Poids 11 % |
| 4 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 191 $ Poids 9 % |
| 5 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 929 $ Poids 9 % |
| 6 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 468 $ Poids 9 % |
| 7 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 887 $ Poids 6 % |
| 8 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 224 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 157 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 272 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.