1191 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 92,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301725516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
52055301725516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 44 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 264 172 $ Poids 38 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 504 $ Poids 17 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 155 $ Poids 14 % |
| 4 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 180 $ Poids 10 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 217 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 189 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 222 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 109 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.