1150 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 218,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301738863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
52055301738863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 6 m · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 6 m · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 47 % |
| 3 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 295 092 $ Poids 4 % |
| 4 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 408 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 218 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 303 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 166 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.