1041 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 182,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301769389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
52055301769389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 52 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 328 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 300 m · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 285 120 $ Poids 51 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 300 m · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 339 172 $ Poids 24 % |
| 4 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 765 $ Poids 2 % |
| 6 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 205 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 204 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.