1141 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 238,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301792685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
52055301792685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 55 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 80 m · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 339 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 80 m · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 392 610 $ Poids 42 % |
| 3 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 759 $ Poids 4 % |
| 4 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 548 $ Poids 3 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 139 229 $ Poids 3 % |
| 6 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 335 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.