970 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 132 m² · constr. 1945 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301882004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
52055301882004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 41 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 384 $ Poids 23 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 144 576 $ Poids 11 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 141 $ Poids 4 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 310 755 $ Poids 2 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 179 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 223 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 440 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.