563 Rue DESJARDINS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 156,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301903110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
52055301903110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 62 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 451 $ Poids 38 % |
| 2 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 350 916 $ Poids 11 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 290 470 $ Poids 9 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 170 118 $ Poids 4 % |
| 5 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 501 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 230 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.