2891 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 127,3 m² · constr. 1990 · terrain 10 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 611 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301987461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
52055301987461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 086 $ Poids 42 % |
| 2 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 361 135 $ Poids 30 % |
| 3 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 348 842 $ Poids 28 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 255 980 $ Poids 27 % |
| 5 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 370 835 $ Poids 22 % |
| 6 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 287 414 $ Poids 18 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 942 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 835 $ Poids 14 % |
| 8 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 457 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 411 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 200 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.