3140 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302005652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
52055302005652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 401 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 336 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 353 640 $ Poids 62 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 129 $ Poids 45 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 854 $ Poids 43 % |
| 5 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 227 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 237 $ Poids 17 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 271 366 $ Poids 14 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 345 395 $ Poids 10 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.